Waarom steeds meer ondernemers investeren in zakelijk vastgoed

Het wordt steeds populairder: ondernemers die hun oog laten vallen op zakelijk vastgoed als investering. En eerlijk gezegd, dat is niet zo gek. Als ondernemer ben je zelf verantwoordelijk voor je financiële toekomst, inclusief je pensioen. Dus waar begin je? Voor veel ondernemers is investeren in zakelijk vastgoed dé manier om vermogen op te bouwen én een stabiele inkomstenstroom te creëren. Maar waarom precies, en hoe pak je dat aan? Laten we erin duiken.

Pensioen voor ondernemers

In loondienst wordt er vaak automatisch gespaard voor je pensioen. Maar als ondernemer? Dat moet je helemaal zelf regelen. En laten we eerlijk zijn: een goed pensioenplan klinkt belangrijk, maar het voelt vaak nog zo ver weg. at is ook de reden dat veel ondernemers kiezen voor vastgoed. Je kunt namelijk ook investeren in een eigen pand, wat je vervolgens later verkoopt of verhuurt.

Verschillende Manieren om te Investeren in Vastgoed

Wat fijn is, is dat er niet één manier is om in zakelijk vastgoed te stappen. Je kunt het zo hands-on of passief maken als je zelf wilt.

Een fysiek object kopen

Wil je direct eigenaar worden van een pand? Dat kan. Je koopt bijvoorbeeld een kantoorruimte of een bedrijfsloods en verhuurt die. Dit levert huurinkomsten op, terwijl het pand in de tussentijd in waarde stijgt. Het nadeel? Je bent verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud.

Zakelijke hypothekenfondsen

Geen zin in gedoe met onderhoud of huurders? Dan is een zakelijk hypothekenfonds ideaal. Je investeert indirect in vastgoed, krijgt een vast rendement, en je hebt geen zorgen over het beheer van een pand. Het is een veilige, eenvoudige manier om je geld te laten groeien.

Investeren via vastgoedfondsen

Dit is een soort tussenweg. Samen met andere investeerders leg je geld in voor grotere vastgoedprojecten. Het voordeel is dat je met een klein bedrag kunt starten. Het enige wat je wel moet weten, is dat je dan geen eigenaar bent van het vastgoed. Vaak profiteer je dus alleen van het rendement die er gemaakt wordt en niet van de stijging in waarde.

 

Waarom is beleggen zo interessant?

De inflatie speelt een grote rol in de populariteit van vastgoed. Terwijl je geld op de bank langzaam minder waard wordt, blijft vastgoed vaak een stabiele investering. Huurprijzen stijgen vaak mee met de inflatie, en vastgoed behoudt of vergroot in veel gevallen zijn waarde. Dat geeft rust, vooral als je vooruit kijkt naar de toekomst. Stel nu dat je keurig iedere maand een bedrag naar je spaarrekening overmaakt, dan heb je waarschijnlijk een mooi bedrag bij elkaar weten te sparen. Het enige nadeel is alleen dat je koopkracht minder wordt door de inflatie. Beleggen met spaargeld in aandelen of vastgoedfondsen is dus een veel betere manier om je vermogen te laten groeien.

Zakelijk of privé beleggen?

Een veelgestelde vraag is of je beter zakelijk of privé kunt investeren. Het antwoord? Dat hangt af van jouw specifieke situatie. Hoewel zakelijk beleggen in vastgoed aantrekkelijk klinkt, is het belangrijk om je bewust te zijn van de risico’s. Het is niet alleen een kwestie van belastingvoordeel, maar ook van het inzetten van je bedrijfsvermogen. Als je groeiambities hebt of afhankelijk bent van een stabiele cashflow, kan vastgoed een te grote belasting leggen op je liquiditeit. Zorg er dus voor dat je weet wat het beste bij je past. In veel gevallen is het verstandig om eens in gesprek te gaan met een financieel adviseur.

Wat zijn de risico’s?

Geen enkele investering is zonder risico, en dat geldt ook voor zakelijk vastgoed. Denk aan leegstand, onverwachte onderhoudskosten, of een dalende markt. Daarom is het belangrijk om goed onderzoek te doen, je kansen te spreiden en niet meer te investeren dan je kunt missen.