Vakantiewoning kopen in de Betuwe: waarom Gelderland aan populariteit wint

De markt voor recreatiewoningen in Nederland trekt aan. In 2024 werden ruim 4.150 vakantiewoningen verkocht, een stijging van bijna 12 procent ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs steeg naar 246.000 euro, zo blijkt uit cijfers van de NVM. Gelderland neemt daarin een opvallende positie in: de Veluwe en het rivierengebied waren goed voor meer dan 800 transacties alleen al.

Wie naar een vakantiewoning zoekt in deze regio, heeft steeds meer opties. Een van de nieuwste toevoegingen aan het Gelderse aanbod bevindt zich in de Betuwe.

Een nieuw park in het rivierengebied

In de Betuwe, direct aan de Nederrijn, wordt gewerkt aan De Wielsche Dreef: een gloednieuw vakantiepark dat wordt ontwikkeld in samenwerking met Landal GreenParks. Het park biedt recreatiewoningen in verschillende categorieën, van comfort tot extra luxe wellness, geschikt voor twee tot twaalf personen. Alle woningen worden nieuw gebouwd, volledig ingericht opgeleverd en zijn inclusief tuin, terras en parkeerplaats.

De ligging is een sterk punt. Vanuit het park zijn de uiterwaarden direct toegankelijk. Met het pontje achter het terrein steekt men eenvoudig de Nederrijn over, waarna Kasteel Amerongen en Ouwehands Dierenpark in Rhenen op fietsafstand liggen. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich op enkele kilometers.

Landal huisje kopen: wat houdt dat in?

Landal huisje kopen op De Wielsche Dreef betekent dat een eigenaar beschikt over een volledig ingericht vakantieverblijf, waarbij het dagelijkse beheer door Landal GreenParks wordt verzorgd. Verhuur, onderhoud en administratie worden professioneel geregeld. Eigenaren kunnen kiezen voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide.

Dat maakt het model aantrekkelijk voor kopers die een tweede verblijf zoeken zonder de bijbehorende beheerlast. De woningen zijn ontworpen met duurzaamheid en verhuurcomfort als uitgangspunt. Landal opereert als professioneel parkbeheerder al decennialang in binnen- en buitenland, wat voor kopers zekerheid biedt over zowel kwaliteitsnormen als bezettingsgraden.

Gelderland als recreatiebestemming

Gelderland is al jaren een van de populairste vakantieprovincies van Nederland. De combinatie van rivierengebied, Veluwe en historische steden trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. In de Betuwe vormen de vaarroutes in Gelderland, met hun afwisselende landschappen langs de grote rivieren, een extra aantrekkingskracht voor zowel toeristen als recreatiewoningbezitters die het buitenleven centraal stellen.

De recreatieve infrastructuur in de regio is sterk ontwikkeld. Honderden kilometers aan fietsroutes doorkruisen de fruitgaarden en uiterwaarden. Wandelroutes langs de Linge, de Waal en de Nederrijn trekken bezoekers uit het hele land. Strandpark Slijk-Ewijk biedt mogelijkheden om te zwemmen, kanoën en vissen. Het Fruitcorso in Tiel, de historische binnenstad van Zaltbommel en kastelen als Doornenburg en Amerongen completeren het beeld van een streek die het hele jaar door bezoekers trekt; niet alleen in de zomer.

Investeren in recreatief vastgoed

Naast persoonlijk gebruik biedt een recreatiewoning perspectief op rendement. De NVM constateert dat het aantal buitenlandse overnachtingen in recreatiewoningen doorgroeit; inmiddels is 37 procent van de vakantiegasten afkomstig uit het buitenland. Dat vergroot het verhuurpotentieel en maakt goed gelegen parken interessant voor kopers die deels op huuropbrengsten rekenen.

De ligging van een park speelt daarin een grote rol. Parken op korte rijafstand van de Randstad, met directe toegang tot natuur en water, presteren historisch gezien sterk op bezettingsgraad. De Betuwe combineert beide: een vlotte verbinding met Utrecht, Nijmegen en Arnhem, én een omgeving waar men direct buiten staat.

Wel is het verstandig vooraf de financiële en fiscale kant goed in kaart te brengen. Recreatiewoningen vallen in box 3, de overdrachtsbelasting bedraagt 10,4 procent en er is geen hypotheekrenteaftrek van toepassing. Een onafhankelijk adviseur kan helpen de totale kosten en baten helder te maken voordat een aankoop wordt gedaan.